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Si la venta se realiza sobre un piso piloto, hay que tener en cuenta que suele utilizarse como gancho y es un escaparate con lo mejor de la obra. En los casos en los que la vivienda aún no se encuentre construida y la venta se realice sobre plano, se debe exigir un plano alzado y una memoria de calidades. El plano, debe indicar la superficie construida y la superficie útil de la vivienda. La superficie construida suele ser entre un 15 y un 20%, mayor que la útil. La superficie útil, es la que indica los metros reales aprovechables de la casa, incluyendo terraza, patios y galerías.
 En el plano, deben detallarse la ubicación y las medidas de las habitaciones y salas de la vivienda. Siempre, se debe exigir al promotor la memoria de calidades. Es un documento, firmado por el arquitecto o aparejador de la obra, en el que se recogen exhaustivamente todos los materiales y elementos empleados en la casa: tipo de suelos, puertas, ventanas, saneamientos, etc.
También, hay que exigir al vendedor toda la documentación acreditativa de que las instalaciones del agua, gas, electricidad y teléfono corresponden a la normativa legal vigente para poder contratar el suministro de estos servicios.
Tanto si la vivienda está pendiente de construcción como si está construida, el vendedor debe tener a disposición del público, tal y como obliga la ley, la siguiente documentación referente a sus calidades: nombre, domicilio y datos de inscripción en el Registro Mercantil, plano general de la situación de la vivienda y plano de la propia vivienda, documento detallado de las redes de suministro, descripción de la vivienda, indicando su superficie útil y la descripción del edificio con las zonas comunes.
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